Die relevantesten Fachgebiete und Positionen in Immobilienwirtschaft und Baugewerbe (m/w/d)

• Property- und Facilitymanager
• Fonds- und Portfoliomanager
• Immobilienbewerter Valuation & Advisory
• Expansionsmanager
• Projektentwickler und Projektsteuerer
• Architekt
• Rechtsanwalt mit Fokus Bau- und Immobilienrecht
• Bereichs-, Niederlassungs- und Standortleiter
• Oberbauleiter
• Vertriebsleiter
• Technischer Leiter
• Kaufmännischer Leiter
• Service-Leiter

Um Immobilien zu bauen, ein Portfolio aufzubauen, die Objekte zu verwalten, zu verkaufen oder zu vermieten, sind qualifizierte Mitarbeiter und Führungskräfte notwendig, die in ihrem Bereich über entsprechende Kompetenzen und Erfahrungen, etwa im Hochbau oder Tiefbau, verfügen. Diese Spezialisten werden, auch aufgrund des Fachkräftemangels, dringend gebraucht. Der Zentralverband Deutsches Baugewerbe schätzt in seiner Konjunkturprognose für das Jahr 2023 beispielsweise, dass von den rund 910.000 Beschäftigten rund 155.000 die Branche altersbedingt in den kommenden zehn Jahren verlassen werden.[1]

Das Immobilien- und Bauwesen in Deutschland

Die Bau- und Immobilienwirtschaft gehört zu den wichtigsten Branchen für die Volkswirtschaft Deutschlands, da sie durch die Wohn- und Gewerbeimmobilien die Gesellschaft mit Lebens- und Arbeitsräumen versorgt. Derzeit sieht sich die Branche einer Vielzahl an Herausforderungen gegenüber: Gesetze für nachhaltigeres Bauen und Wohnen, gestiegene Preise, gestiegene Zinsen und Lieferengpässe machten das Bauen zuletzt nicht einfacher und sorgten bis zum Sommer 2023 unter anderem für einen Rückgang an Baugenehmigungen. Das politische Ziel, pro Jahr 400.000 neue Wohnungen bereitzustellen, wurde in jüngerer Vergangenheit verfehlt. Zwar wirkt sich der Mix aus steigenden Bau-, Finanzierungs- und Lebenshaltungskosten derzeit negativ auf die Konjunktur aus. Doch der hohe Bedarf an Bestandsmaßnahmen wie etwa energetischen Sanierungen – ein Heizungstausch oder die Installation von Photovoltaik-Anlagen in Bestandsimmobilien – wird die Bau- und Immobilienbranche weiter fordern.

Künftig werden die Bau- und Immobilienbranche vor allem von Themen der Nachhaltigkeit und Digitalisierung bestimmt sein. Dazu gehören beispielsweise nachhaltiges Bauen, klimaneutral und energetisch „sauber“ durch erneuerbare Energien, oder Daten- und KI-getriebene digitalisierte Prozesse bei der Planung, Genehmigung, Ausführung und Bewirtschaftung von Gebäuden, Stichwort: Building Information Modelling (BIM). Bauen wird stärker standardisiert und damit effizienter, etwa durch serielle und modulare Fertigung von Bauteilen. Durch smarte Anwendungen und Mehrfachnutzungs-Konzepte werden sich Immobilien, Gebäude und Quartiere, als Wirtschafts- und Lebensräume verändern.

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Quellen

[1] https://www.zdb.de/baukonjunktur/konjunkturprognose-2023